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江苏11选5

2020年02月20日 19:26   來源︰中國新聞網   龐無忌

  在(zai)1月份的境外融資“井噴”之(zhi)後(hou),受到新冠肺炎疫情影響(xiang),春節(jie)以(yi)來,中國房地(di)產行(xing)業deng)謐手(shou)杞怠/p>

  克而瑞研究中xing)娜漲胺 嫉囊環荼 嫦允荊  橛跋xiang)下(xia),春節(jie)法定假期(qi)延長。同時,出行(xing)及活動管(guan)控(kong)等(deng)導致大部分融資機構路演(yan)暫停,加之(zhi),監管(guan)層(ceng)面在(zai)融資審批(pi)方面進度放緩(huan),鼠年春節(jie)以(yi)來,房企發債大幅減(jian)少。

  該機構發布的數據顯示,今年1月份,受監測的95家(jia)典型房企融資總額為(wei)1810.1億元(人民(min)幣,下(xia)同),環比(bi)上升42.4%,主要來源于境外債券融資。當月95家(jia)房企境外債權(quan)融資1099.7億元,環比(bi)上升922.4%。包括中國恆大、融創、新城發展、龍湖、旭輝等(deng)多(duo)家(jia)房企均(jun)在(zai)海外發行(xing)債券。

  不過,鼠年春節(jie)以(yi)來,房企融資數據明顯下(xia)滑(hua)。克而瑞研究中xing)姆 嫉氖菹允荊 薟煌耆 臣疲 020年1月25日到2月10日(共17天),95家(jia)典型房企完成發債融資僅4筆,分別為(wei)建業地(di)產、新城控(kong)股、佳源國際shi)叭偈sheng)發展發行(xing)的境外優先票據,涉(she)及金(jin)額不足(zu)百億元人民(min)幣。與2019年春節(jie)相對應(ying)的時間段(duan)相比(bi),今年春節(jie)以(yi)來,房企融資額減(jian)少86%。而去年同期(qi),房企發債量是今年的7.3倍。

  抗“疫”期(qi)間,銷售停擺,融資放緩(huan),加之(zhi)2020年多(duo)數房企遭(zao)遇償債高(gao)峰,房企資金(jin)鏈壓力陡(dou)然加大。據中國指數研究院統計,2020年房企債券償還總規(gui)模為(wei)7493.9億元,2021年償還規(gui)模將超萬億至10496.2億元。

  不過,近(jin)期(qi)政策釋放積極信號(hao)。2月1日,五部門(men)聯合印發《關于進一步jiao)炕 jin)融支持防控(kong)新型冠狀病(bing)毒感染肺炎疫情的通(tong)知(zhi)》,強調保持流動性合理充裕。2月3日和4日,中國人民(min)銀(yin)行(xing)兩(liang)天投放1.7萬億元流動性穩定市(shi)場預期(qi)、提振市(shi)場信心。

  中國指數研究院研究總監李(li)建橋指出,現階段(duan)無論是境外和境內都有一輪發債機會(hui),建議房企抓住目(mu)前的融資窗口期(qi),盡(jin)快發債融資以(yi)減(jian)輕現金(jin)流壓力。

(責任(ren)編輯(ji)︰劉瀟瀟)

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